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美国建筑市场状况

作者:admin 来源:杰胜胶水 时间: 2018-11-22 14:04
  建筑和建筑相关的终端用途占美国粘合剂和密封剂市场价值的约25%,2017年全球粘合剂和密封剂市场达到340亿干磅,价值590亿美元。北美约占全球市场的30%.在美国,建筑和建筑相关的最终用途约占粘合剂和密封剂市场价值的25%,其中约70%的粘合剂和密封剂在新建筑和维修中被消耗掉。
 

 
  通过分享,反应性粘合剂(主要用于土木工程应用)是最大的部分,需求量为42%.水性粘合剂紧随其后,需求份额为34%,剩余份额分为溶剂型粘合剂(9%),热熔胶(9%)和压敏粘合剂(6%)。
 
  美国建筑
 
  住宅和非住宅建筑分别为60/40%.在过去五年中,总建筑支出的平均增长率为7.9%.道奇数据与分析预计2017年总建筑开工量将比2017年增加3%.在非住宅方面,机构(增长3%)和商业(增长2%)预计增长率最高。预计制造业开工率将下降1%.
 
  非住宅建筑支出
 
  根据美国人口普查局的数据,2017年非住宅建筑支出略有下降,下降0.5%.非住宅建筑市场是一个分散的市场,有许多子类别和行业。非住宅领先指标见表1.道奇动量指数依然强劲,在2017年中期暂时下跌后反弹。
 
  住宅建设支出
 
  在过去八年中,新住宅建设缓慢,稳定地复苏,平均每年增长10%.住宅建筑仅为2006年峰值的85%(名义美元)。
 
  单户和多户住宅开工率已从2008年底的550,000 /年的低点回升至2018年的预测130万。2017年,现房销售比2016年高出1.7%,销售量为551万套。相比之下,2017年新屋销售飙升9.3%,销售量为6.13万套。就业增加以及现有住房(特别是入门住房)的低库存推动了房价上涨(从2018年6月起比2017年6月上涨6.2%)。提高利率(30年期抵押贷款利率为4.5%)也有所贡献。
 
  最新数据显示,房屋开工一直很疲软; 7月房屋开工未能扭转6月份大幅下滑的局面。 6月份,单户和多户单位的开工率急剧下降。
 
  与25-34岁人口的历史平均水平相比,自置居住率已经稳定但仍然很低,尤其是千禧一代。目前,64.3%的美国人拥有自己的房子,高于2016年最低水平62.9%,但远低于2005年69%的峰值。
 
  截至7月,建筑业的失业率为3.4%,略低于目前3.9%的总体失业率。持续的劳动力短缺加剧了建筑商的成本,因为在经济衰退期间,技术工人大量失去了建筑领域的其他机会。影响建筑商的另一个成本驱动因素是材料成本的上升,特别是软木木材,其在5月达到顶峰,比上一年增长了50%以上。
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